Maisonà vendre Castelnau-de-Médoc. Sur la commune de Castelnau de Médoc, dans un secteur très calme et recherché, maison traditionnelle de plain plein pied construite en 1984.Maison de type 4 comprenant un séjour avec cheminée, orienté plein SUD, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un accès sur une terrasse couverte. Un cellier attenant à la cuisine. Leterrain de 11 ares bénéficie d'un bon ensoleillement avec une vue sur le vignoble et la forêt noire et est accessible en voiture par la rue du haut.. Prévoir travaux de rénovation. Garage en location Référence annonce : E233YA Consommation énergétique : 398 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 98 CO2/m²/an Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les Creuserdes marches permettra d’atténuer la différence de niveau entre le haut et le bas du jardin, tout en constituant un moyen d’accès confortable et sécurisé à la maison. Ou bien créez une allée de jardin en pente douce, à l’aide de dalles disposées de façon asymétrique, conformément aux irrégularités du terrain. Sil’accès à la maison se fait par le haut, la maison sera inversée avec les chambres en bas, et la pièce à vivre en haut. L’architecture de votre maison sera adaptée à son environnement, et donc à la pente ! Quel que soit le terrain et ses spécificités, c’est notre métier de nous adapter (sol, orientation, pente, etc.). Votre maison est personnalisable. Nous pouvons la Deforme très moderne par ces toits en monopente zinc, cette maison présente des espaces très fonctionnelles. Une pièce de rangement permet de communiquer entre le garage et la cuisine. La surface de couloir est réduite à 4nAi2L. Bonjour. Beaucoup de personnes raisonnent comme vous. Pour l'avoir vécu, c'est le contraire qui se produit. Un BON architecte consulter le bouche à oreille local construit autour de votre budget et adapte le bien à votre terrain au lieu d'essayer, à tout prix, de caser un plan passe-partout sur un terrain pour lequel il n'est pas adapté. Je suis du genre angoissée. J'avais peur des dépassements avec un contrat en pourcentage. Nous avons négocié un forfait pour les plans, les appels d'offres et la mise en chantier et une réunion de chantier par semaine Pour les imprévus il en a sur TOUS les chantiers ! on avait convenu d'un tarif horaire. Ca s'est correctement passé jusqu'à un petit accros à la fin, sur le coût d'une cuisine. Accros rapidement reglé. Aménager un jardin en pente pose souvent problème. Cela peut même se révéler être un vrai casse-tête ! Les avantages d’un terrain en pente sont pourtant nombreux. Le mouvement naturel du terrain est idéal pour créer des vallonnements et des décors paysagers dynamiques et en relief. La mise en valeur des végétaux ou des éléments décoratifs sont facilités par la pente, on les voit d’autant mieux tout en respectant la règle du petits devant et grands derrière». Qu’il soit en pente douce ou qu’il montre une pente vraiment raide, il existe toujours des solutions pour composer avec ce type de terrain. Et avec un peu de créativité et d’ingéniosité, il est tout à fait possible de contourner les difficultés pour transformer ce défaut » en véritable atout. Découvrons ensemble les solutions pour aménager un jardin en pente ! Bien connaître son terrain, faire l'état des lieux Premièrement, il est indispensable de bien connaître le terrain et ses contraintes. En effet, avec un terrain en pente, encore plus qu’avec un terrain classique, il faut prendre en compte son exposition pente sud, nord, ouest…, l’érosion due à l’écoulement de l’eau, l’absence d’infiltration de l’eau sur la pente, souvent le terrain est sec voire pauvre si les nutriments sont lessivés. Dans le pire des cas, il faut aussi envisager l’éventualité de glissement de terrain. Maintenant que vous avez en tête les avantages et inconvénients d’un terrain en pente, il s’agit de faire un diagnostic de votre terrain pour savoir les possibilités qui s’offrent à vous. Sachez que si votre terrain est en pente douce en général inférieure à 8%, le risque de glissement de terrain est faible et les aménagements sont accessibles aux particuliers. Vous pouvez vous y atteler. si votre terrain est en pente forte pente supérieure à 8% ou en matériaux instables gypse par exemple, le diagnostic d’un professionnel est indispensable. Il prend en compte la nature de votre terrain et la profondeur de votre sol. Ainsi, il calcule l’angle de stabilité de celui-ci et vous propose des aménagements adéquats. Choisir l’aménagement de votre terrain en pente Si votre terrain est stable, deux possibilités d’aménagement s’offrent à vous Habiller votre pente sans la modifier, Créer des paliers successifs. Pente non modifiée et agrémenté d’arbustes et de graminées / création de différents paliers Il faut prendre en compte les avantages et inconvénients de chacun de ses aménagements pour faire votre choix. Vous pouvez également faire un mix » de ces deux types aménagements et combiner une partie en pente et une partie en terrasses. Habiller une pente est possible si la déclivité n’est pas trop forte. Cela évite les travaux de terrassement souvent physiques et/ou coûteux. Cependant le choix des essences végétales est limité, l’érosion du sol et le ruissellement de l’eau ne sont qu’atténués et les nutriments peuvent être lessivés. Pour finir, l’accès à la pente n’est pas facilité et cela rend son entretien difficile. Créer des paliers successifs permet de faciliter l’accès à toute la pente, l’érosion du sol et le ruissellement de l’eau sont nettement réduits. Cependant ces travaux sont souvent plus coûteux, longs et ne sont possibles que si la profondeur de votre sol le permet. En effet, si vous avez un socle rocheux sous votre terrain, vous ne pouvez pas modeler de paliers. Pensez aussi et surtout à la vue et la perspective sur votre pente depuis votre salon ou votre terrasse. Qu’avez-vous envie de voir ? Des terrasses successives avec des ambiances différentes ou bien une pente habillée d’une mosaïque de plantes où circule un cheminement en lacet ? Pour choisir votre aménagement, les questions de la sécurité et de l’accessibilité sont indispensables. Si vous avez des enfants, le terrassement en palier successif permet de mettre en place des garde-corps pour éviter les chutes. Les escaliers avec une rampe ou les cheminements doux praticables en fauteuil peuvent aussi être une solution à privilégier pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Les solutions d’aménagement habiller la pente sans la modifier Si votre pente n’est pas trop forte et que votre terrain est stable, vous pouvez créer un massif paysager en mosaïque. La pente vous permet d’observer encore mieux vos plantes et l’aménagement de votre massif , alors profitez-en ! Pour habiller votre pente, il convient d’utiliser des plantes couvre-sol. Grâce à leur appareil racinaire, ces plantes stabilisent le terrain, limitent l’érosion et le ruissellement le l’eau. Retrouvez nos 5 arbustes couvre-sol pour aménager un talus. Si votre pente est forte, vous pouvez toujours l’habiller avec des végétaux mais, au préalable, il faut mettre une bâche de plantation, si possible biodégradable. Cette bâche stabilise le sol et les végétaux tout en laissant l’eau s’infiltrer. Retrouvez tous nos conseils dans notre fiche conseil Quel paillage pour un talus ou un massif en pente ? La pente enherbée est rarement choisie car elle est très contraignante. Il est difficile d’y accéder avec une tondeuse et c’est une opération souvent périlleuse la tondeuse risque de se renverser et elle est difficile à manipuler. L’entretien est trop fréquent et contraignant. Il convient d’utiliser des végétaux dont l’entretien est très limité et qui ne demandent pas de taille pour fleurir. Le choix des couvre-sols avec peu d’entretien ne manque pas lierre, thym,euphorbes, orpin, pervenche, vergerette… Créez des tâches colorées mélangeant fleurs et feuillages persistants adaptés à la nature de votre terrain. Retrouvez nos 10 couvre-sols persistants et nos 5 vivaces couvre-sols fleuries. Profitez des matériaux sur votre terrain. Si vous avez des pierres et des rocailles sur votre terrain, mettez-les en valeur en créant une rocaille naturelle. En jouant sur des enrochements et de la rocaille, vous stabilisez le terrain durablement et créez un microclimat propice aux plantes de rocailles adaptées au terrain sec et pauvre. Retrouvez toutes nos vivaces pour rocailles. Si vous optez pour un massif avec des plantes plus gourmandes en eau, il est possible de mettre en place un arrosage automatique au goutte-à-goutte. Pour finir, l’aménagement en pente est idéal pour mettre en scène une cascade ou petit ruisseau. Le décor végétal ne sera que sublimé par les reflets et le clapotis de l’eau. Un jardin en pente est idéal pour créer un jeu d’eau et installer des plantes qui apprécient ce milieu humide ! Les solutions d’aménagement créer des paliers Créer des paliers consiste à niveler la pente de votre terrain en plusieurs niveaux successifs chacun retenu par un dispositif de soutènement. Ces paliers successifs sont toujours construits perpendiculairement à la pente afin de lutter contre l’érosion et l’écoulement de l’eau. Le dispositif de soutènement des paliers peut prendre plusieurs formes un mur maçonné, un mur en pierres sèches, une palisse de soutènement en bois avec des bois résistants à l’humidité comme le robinier, le chêne, le châtaignier, des gabions ou bien encore des lames d’acier corten. Certains de ces dispositifs peuvent avoir un double usage une assise ou un support pour faire courir des plantes grimpantes vigne, kiwi…. Dessinez les niveaux de manière régulière ou progressive en pensant à la terre dont vous disposez sur votre terrain. Créez les niveaux avec la terre dont vous disposez pour éviter d’acheter ou d’évacuer de la terre. Choisissez un nombre de paliers adaptés à la hauteur de votre pente. En effet, si les paliers sont trop grands, les soutènement seront d’autant plus imposants et donneront un sentiment d’oppression. Si vous réalisez vous-même vos paliers, pensez à commencer par le haut de votre pente. On crée les paliers successivement en prenant la terre du haut pour surélever en plateau la partie plus basse. Cela évite bien entendu de faire monter de la terre de bas en haut. Pour les plus gros chantiers, il vous faudra une mini-pelleteuse pour déplacer d’importants volumes de terre. Le palier le plus proche de la maison est généralement consacré à la terrasse pour manger et profiter du soleil. Les premiers paliers sont consacrés aux parties qui demandent le plus d’entretien ou d’allers et venues comme le jardin de plantes aromatiques au plus proche de la cuisine ou le jardin potager. Avec ces paliers, il est même possible de travailler à hauteur sur le potager depuis la terrasse. Puis les derniers paliers sont consacrés au jardin d’ornement, au coin zen ou au verger, parties où l’on se rend moins souvent et qui demandent moins d’entretien. Cette technique de terrassement permet de créer des microclimats propices à certaines cultures. La terre des paliers se réchauffe plus vite au printemps et les structures comme les murs en pierre permettent de conserver la chaleur plus longtemps durant la nuit et en automne. Plantez vos paliers comme dans un jardin plat. Il suffit de s’adapter à la nature de son sol et aux conditions climatiques perovskia, valérianes, pennisetum, fétuques bleues, herbes aux écouvillons, lavande… toutes les plantes peuvent convenir. Cheminer et accéder à votre jardin en pente Quelques soit le choix de votre aménagement, réfléchissez en amont aux cheminements et aux accès de votre jardin en pente. Plusieurs choix sont possibles Un cheminement doux en lacet entre vos massifs paysagers enherbé, en pas japonais … cela est possible si la pente n’est pas trop forte. Un escalier à privilégier en cas de pente forte ou d’aménagement en palier. Cheminement enherbé et escalier en bois pour accéder à un palier Berchigranges-2018 Pensez à faire courir votre escalier ou votre cheminement doux de manière dynamique. Variez les paliers et leur longueur. Faîtes serpenter le cheminement, faîtes-le disparaître et réapparaître visuellement au gré de vos envies. Chaque partie de votre aménagement doit être accessible à pied mais aussi accessible pour l’entretien et cela avec vos outils de jardin. En général, on maintient toujours un cheminement en simple pente pour l’accès de la tondeuse ou de la brouette, pour acheminer des matériaux ou simplement pour réaliser les travaux d’aménagement. Pensez que vous n’allez pas trimbaler votre brouette dans l’escalier ! Check-list de votre aménagement de jardin en pente Avant de finaliser votre aménagement pour un jardin en pente, vérifier les derniers incontournables la sécurité rien ne doit être négligé. la gestion de l’eau. L’eau de pluie et l’eau de votre arrosage nécessitent d’être canalisées, infiltrées et/ou évacuées en bas de votre pente. l’entretien du jardin. Simplifiez et facilitez-le au maximum pour un minimum de contraintes. les jeux de lumières illuminez votre jardin en pente aux endroits stratégiques, résultats garantis. Maintenant à vous de jouer ! Cette maison individuelle à ossature bois est posée sur un terrain en pente, composée d’un sous-sol semi-enterré, d’un rez-de-chaussée et de combles aménagés. L’ossature est en douglas montants de 45x145mm, le voile travaillant en OSB de 12 mm. Elle est revêtue d’un bardage Extrawood couleur. Elle est isolée avec 145 mm de fibres de bois. La couverture est en ardoise naturelle, une terrasse étanche est végétalisée. Architecte Arc-en-Bois à Bordeaux Laborde Yves SARL 96 rue de Béost – 64121 SERRES CASTET Tél. 05 59 33 22 45 charp Comment s'adapter à un terrain en pente ? Si des solutions existent toujours, il faut distinguer les différentes pentes Différentes pentes Pente faible Jusqu'à 10% Les terrains non bâtis sont trompeurs. On peut souvent avoir l'impression que le terrain est plat alors qu'il y a 5% de pente. Une pente de 5% influe pourtant sur l'architecture. En visitant le terrain, l'architecte ou le topographe prend les points d'altimétrie ce qui permet d'adapter ensuite la construction. Pente moyenne à forte Entre 10 et 20 % Là aussi on a tendance à sous-estimer la pente lorsque l'on visite le terrain. C'est le plan topographique avec les courbes de niveaux qui permettra de se positionner. Pente forte A partir de 20% Pas d'erreur d'appréciation possible sur ce type de terrain. Lorsque l'on se ballade dessus, il faut grimper. Ces terrains offrent souvent de très belles vues. Quelles solutions pour chaque pente ? Les pilotis Poser la maison sur pilotis permet de la décoller du terrain ce qui a plusieurs avantages Cela peut permettre de diminuer la rampe d'accès si l'accès se fait par le haut du terrain en surélevant l'accès voiture abri voiture ou garage ou stationnement extérieur. Cela permet en outre de réduire les décaissements et donc à la fois de mieux respecter le terrain naturel tout en diminuant les couts liés au terrassement et à l'enlèvement des terres le cas pilotis peuvent être une solution pour les personnes désirant une maison de plain pied sur un terrain en pente. Attention à garder en tête que la maison perd son lien au jardin la plupart du temps une terrasse prolonge la maison et donne accès au jardin via un escalier.La mise en oeuvre de pilotis implique d'avoir une vue sous la maison. Il faut donc veiller à conserver cet espace propre on voit souvent des exemples de maisons sur pilotis où un débarras s'installe entre les pilotis, ce qui esthétiquement est aberrant.Cette solution est adaptée aux pente faibles à fortes. Encastrer la maison dans la pente C'est un des principes de l'architecture bioclimatique. On encastre une façade Nord si possible entièrement ou pour partie dans la pente. La maison est ainsi très bien intégrée elle ne crée pas une émergence importante et profite de la température stable de la terre qui la rafraichit l'été et la réchauffe l' murs enterrés seront généralement bâtis en blocs à bancher et protégés par une étanchéité et un solution s'adapte aux pentes moyennes Prévoir un sous-sol Un niveau peut être enterré complètement sur 1 à 3 côtés et surmonté du niveau de vie. Dans ce cas, on parle de la création d'un sous-sol. Cela s'adapte aux pentes très fortes. Décaler les différents niveaux On crée un niveau rez de chaussée en lien avec l'accès voiture et piéton si l'accès se fait par le haut du terrain et dessous un niveau inférieur rez de jardin décalé pour s'adapter au pourcentage de pente, en lien avec le jardin. Cette option permet de conserver un lien fort avec le jardin. En revanche, elle implique d'avoir le séjour soit au niveau haut avec une terrasse en prolongement et souvent de bénéficier d'une très belle vue, soit au niveau bas en lien avec le jardin et on y accède par des escaliers intérieurs.Cette solution s'adapte aux terrains de pentes moyennes à fortes. Créer des demi-niveaux Les demi-niveaux sont des plateformes positionnées à quelques décimètres les unes des autres, par exemple un niveau principal à 0 et le niveau chambres à +80cm ou le salon à -1,50m de manière à suivre la pente du terrain. Cette solution est adaptée pour les terrains de pente faible à tous les cas, on évitera de terrasser massivement le terrain pour créer une zone plate entourée par deux talus, solution à la fois inesthétique et qui dégrade fortement le paysage tout en rendant souvent le terrain inexploitable. Exemples de maisons sur terrains en pente Retour à Concevoir son plan de maison Pourquoi ?Pour aplanir la pente et faire de votre terrain escarpé un espace esthétique où s’épanouiront une multitude de plantes, quelques aménagements sont nécessaires. Des aménagements qui auront le mérite de limiter le ruissellement des eaux d’arrosage ou de pluie et par là même d’en favoriser l’infiltration dans le sol. De même, l’érosion du sol sera limitée, les éléments fertilisants ne s’écouleront plus. Dernier avantage, et non des moindres, la culture et l’entretien de votre terrain en sera grandement facilité, voire totalement une pente inférieure à 15 %, inutile de faire appel à un professionnel du terrassement. Avec une pointe d’imagination et quelques heures de travail, vous pourrez réaliser des aménagements aménagements ?1. Pour se déplacer facilement Le cheminement en courbes, recouvert de petits marches de 15 à 17 cm espacées de plusieurs mètres un multiple de 65 cm, longueur d’une foulée moyenne qui créeront des escaliers quelques marches en bois imputrescible chêne ou châtaignier, en pierres du pays ou en béton suffiront pour couper la Pour apprivoiser l’escarpement il suffit souvent de s’inspirer des anciens qui, partout dans le monde, ont toujours pratiqué la culture en terrasses. Les paliers de cultures auront le mérite de retenir l’eau. Outre l’aspect fonctionnel de ces aménagements, veuillez à l’esthétisme. Des plus classiques au plus modernes, les matériaux choisis doivent s’accorder avec le style de votre maison Les murets de pierres sèches, appelés restanques dans le sud, seront du plus bel effet sur un terrain abritant une construction ancienne. Choisissez de préférence des pierres du pays, calcaire, schiste ou granit, creusez éventuellement une tranchée remplie de cailloux pour stabiliser l’édifice et empilez les pierres en les maintenant par de plus petites. Classique mais cachet brique ou les tuiles canal plantées à la verticale peuvent également présenter des atouts car elles sont faciles à poser et peu onéreuses. Seules leurs couleurs peuvent rebuter mais elles s’estomperont avec les modules en béton coulé, plus modernes, bénéficient de formes variées et dureront dans le gabions, très tendance, sont des structures métalliques remplies de pierres, de roches ou autres. Ils donneront une touche contemporaine à votre planches de coffrage ou les rondins de bois donnent une ambiance plus naturelle. Veillez à choisir un bois dense comme le robinier ou le plessis, réalisés à base de longs échalas tressés, sont très à la mode actuellement car très éviter le pourrissement de ces différents éléments, poser un feutre de jardin qui les isolera de la Les aménagements pour planter si seule la végétalisation est envisagée, il sera nécessaire de retenir le talus, surtout lorsque la terre est fine ou sableuse. Evidemment, on peut choisir la bâche en polypropylène tissé, guère esthétique et non biodégradable, mais aussi les toiles de jute ou en fibres de coco qui ont l’avantage de se désagréger avec le temps, lorsque les plantes auront colonisé l’espace. En attendant, on peut toujours harmonieusement poser quelques rocailles pour combler les vides ».Quelle végétation planter ?Déjà, il est bon à savoir que le haut du talus sera sec et souvent malmené par les éléments, le milieu soumis à l’érosion et le bas plus humide mais riche en éléments fertilisants. Il faudra donc tenir compte de ces différences pour choisir ses plantes, tout comme de l’exposition donc de l’ haut, on choisira des plantes hautes, des plantes de rocaille peu sensibles à la sécheresse tels que les nombreux sedum, la potentille, les rosiers couvre-sols, l’achillée millefeuille et ses hybrides, les thyms rampants, des graminées rustiques et peu gourmandes en milieu et au bas du talus, les plantes couvre-sol feront de merveilleux tapis fleuris les corbeilles d’argent, les oreilles d’ours, l’érigéron, l’heuchère, le millepertuis, le chèvrefeuille arbusif rampant comme le locinera, le géranium vivace, le phlox, la saponaire… et pour les espaces plus ombragés, l’herbe aux goûteux, les pulmonaires, les bruyères d’été, d’automne ou d’hiver, les épimèdes, les pervenches ou les ajugas. La joubarbe sera également adaptée aux talus tout comme les conifères nains parmi lesquels on peut privilégier le genévrier rampant ou le cyprès de Russie ou les arbustes comme le céanothe ou le cotoneaster. Pensez aussi aux plantes qui drageonnent, d’excellents fixateurs de terre, comme l’ à savoirPour plus d’harmonie, pensez à l’accord des couleurs, jouez avec les hauteurs et les feuillages et variez l’échelonnement des floraisons. Plantez de 5 à 6 pieds de chaque espèce pour un effet plus touffu, plutôt en quinconce. Les graminées, arbustes ou conifères peuvent être plantés à l’unité. Pensez également à bien remuer la terre avant les point du vue pratique, placez votre réserve d’eau de pluie ou le composteur en haut, il est toujours plus facile de monter avec une brouette ou des arrosoirs vides ! Le système d’arrosage automatique peut être un choix judicieux sur ce terrain hostile qu’est le terrain photos Fotolia et Shutterstock

maison terrain en pente accès par le haut